От чертежей до касок и жилетов: как работает цифровой технадзор на стройке
Технадзор на стройке всегда ассоциировался с инженером, блокнотом и кучей бумаг. Сегодня контроль все больше сдвигается в сторону цифры — с компьютерным зрением, сенсорами, дронами и BIM-моделями. На фоне проблем с ликвидностью девелоперы ищут, как ускорить процессы. И цифровой технадзор — один из ответов.
Любая стройка — постоянный поток документации. Чем сложнее проект, тем больше всего приходится собирать, заполнять, передавать. Из-за человеческого фактора бумаги теряются, согласования затягиваются, замечания передаются в сообщениях мессенджера или на словах, которые нигде не фиксируются.
Основные боли застройщиков — потеря и неактуальность данных, дублирование и «разрыв связи» между участниками проекта. Все это приводит к простоям, удорожанию и конфликтам с подрядчиками. Спасают, как обычно, технологии.
Что такое цифровой технадзор и чем он помогает
Цифровой технадзор — совокупность систем для автоматизированного контроля качества строительных работ, соблюдения проектной документации и нормативных требований.
Для внедрения цифрового технадзора необходимо сначала выстроить техническую инфраструктуру, перенести документацию в электронный вид: вместо бумажных актов, устных замечаний и пересланных в мессенджере чертежей — единое проектное хранилище информации. Эту задачу выполняет среда общих данных (СОД), в которой консолидируется вся проектная и исполнительная документация. С СОДом интегрируются и настраиваются модули: согласования, контроль сроков, ведение замечаний, визуализация в 3D. Именно такой стек позволяет отслеживать все в реальном времени и принимать решения на основании данных, а не догадок.Современные платформы включают BIM-viewer, встроенный прямо в СОД. Это ускоряет процесс устранения замечаний: не нужно распечатывать чертеж, передавать его проектировщику и разбираться, где и в каком месте возник вопрос. Всё фиксируется в модели, с указанием исполнителя, даты и срока устранения.