Памятка покупателя квартиры: какую информацию о квартирном товариществе нужно проверить перед заключением сделки?
Многие покупатели недвижимости концентрируются на состоянии приобретаемой квартиры, оставляя без внимания положение дел в квартирном товариществе и его функционирование, тогда как эти два фактора могут в равной степени оказывать влияние на стоимость инвестиции. Исполнительный директор Kinnisvara24 Урмас Уйбомяэ (на фото) рассказал о 15 вещах, которые обязательно следует узнать о квартирном товариществе перед покупкой квартиры.
Согласно эстонскому законодательству, собственник квартиры автоматически входит в квартирное товарищество, то есть покупаете вы не просто четыре стены, но и часть общих обязательства по управлению зданием. Стало быть, перед оформлением покупки неплохо было бы ознакомиться с отчетностью товарищества и навести о нем справки.
План хозяйственной деятельности и бюджет
Попросите продавца или маклера предоставить действующий план хозяйственной деятельности и бюджет товарищества. Оба этих документа должны быть заверены общим собранием. Узнайте, логичным ли образом распределены расходы, учтены ли повышения цен, запланированы ли резервные средства для будущих работ.
Рекомендуется к просмотру:
Почему жильё в Хельсинки дешевеет, а в Таллинне продолжает дорожать
Опубликовано: Kollane 18|05|2025 || Просмотров: 3112
Алина, родом из Таллинна, уже много лет живёт в финской столице. Вместе с мужем они сначала арендовали квартиру в Хельсинки, но в 2020 году решились на покупку собственного жилья. Несмотря на разгар пандемии, пара приобрела двухкомнатную квартиру в одном из спальных районов финской столицы за 140 тысяч евро. Здание было построено в начале 1990-х годов, и после переезда они провели масштабный ремонт: заменили покрытие пола, обновили стены, установили вместительный шкаф в прихожей и полностью переоборудовали кухню.
Рост цен за квадратный метр в Таллинне сохраняется с марта 2020 года
Однако в начале 2025 года супруги задумались о расширении жилплощади и решили продать имеющееся жильё, чтобы купить более просторное. Но на этом этапе их ожидал неприятный поворот — рыночная стоимость квартиры не изменилась. Приглашённый оценщик вновь озвучил цену в 140 тысяч евро. Все вложения в ремонт фактически не добавили стоимости, и продавать квартиру сейчас — значит потерять вложенные средства.
Рекомендуется к просмотру:
Планируешь переезд? Узнай, когда по мнению маклеров выгодно планировать покупку жилья.Средняя стоимость квартир в Таллинне в декабре поднялась до рекордного уровняКонфликт интересов: проблемы собственности и отопления в Таллине
квартиры
недвижимость
цены
эстония
Kollane's блог
2 комментария
ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ
Планируешь переезд? Узнай, когда по мнению маклеров выгодно планировать покупку жилья.
Опубликовано: Kollane 20|02|2024 || Просмотров: 4437
Стремительный рост цен объектов жилой недвижимости сменился довольно резким падением, утверждают представители компания по недвижемости Pindi Kinnisvara. Но так ли это на самом деле и когда наступит лучшее время для покупки недвижимости по прогнозам экспертов, выясняла София Морозова.
Рекомендуется к просмотру:
Почему жильё в Хельсинки дешевеет, а в Таллинне продолжает дорожатьСредняя стоимость квартир в Таллинне в декабре поднялась до рекордного уровняКонфликт интересов: проблемы собственности и отопления в Таллине
квартиры
недвижимость
цены
эстония
Kollane's блог
8 комментариев
ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ
Конфликт интересов: проблемы собственности и отопления в Таллине
Опубликовано: Kollane 09|02|2024 || Просмотров: 3085
Переосмыслив высказывание Булгакова, можно утверждать, что обитателей Таллинна в какой-то мере испортила борьба за жильё. Программа «Инсайт» недавно осветила вопрос о конфликтах в жилищных кооперативах, что является наглядным примером этой проблематики. Данный вопрос стал настолько актуален, что местные власти посчитали необходимым учредить специальную комиссию для урегулирования подобных конфликтов.
3 марта 2021 года Анна Оборнева была уведомлена о том, что ей отключили электричество по решению жилищного кооператива. К тому же, в конце предыдущего года кооператив обратился в суд с требованием об обязательной продаже имущества Анны из-за того, что она не обеспечивала отопление своего помещения, которое ранее осуществлялось за счёт электроэнергии, отключение которой инициировал сам кооператив.
Рекомендуется к просмотру:
Почему жильё в Хельсинки дешевеет, а в Таллинне продолжает дорожатьПланируешь переезд? Узнай, когда по мнению маклеров выгодно планировать покупку жилья.Ученые ищут решения для утепления девятиэтажных домов
квартиры
недвижимость
таллинн
эстония
Kollane's блог
Добавить комментарий
ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ
читать далее