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올해 서울 아파트 월세 상승률이 처음으로 3%대를 넘기며 역대 최고치를 기록했다. 대출 규제로 인한 ‘전세의 월세화’ 흐름이 월세 상승 압력을 키웠다는 분석이다.21일 한국부동산원에 따르면
서울 아파트 월세 상승률 역대 최고 기록…첫 3%대 진입
올해 서울 아파트 월세 상승률이 처음으로 3%대를 넘기며 역대 최고치를 기록했다. 대출 규제로 인한 ‘전세의 월세화’ 흐름이 월세 상승 압력을 키웠다는 분석이다.21일 한국부동산원에 따르면 올해 1∼11월 서울 아파트 월세는 3.29% 올랐다.관련 통계를 작성한 2015년 이후 처음으로 연간 상승률 3%대에 진입했다. 지난해(2.86%)에 이어 2년 연속 역대 최고치를 경신했다.월세 상승 폭도 가팔라졌다. 연초 0.1%대에 머물던 월별 서울 아파트 월세 상승률은 5∼8월 0.2%대, 9월 0.3%대로 확대됐다. 10월(0.64%)과 11월(0.63%)에는 0.6%대로 치솟았다.‘10·15 부동산 대책’으로 서울 전역이 규제 지역과 토지거래허가구역으로 지정됐다. 전세를 낀 ‘갭투자’가 사실상 차단되며 전세 매물이 급감했다.아울러 전세 대출이 제한되며 자금줄이 막힌 임차인들이 월세로 몰렸다. ‘전세의 월세화’가 가속되며 가격 상승을 이끌었다는 분석이다.서울 아파트 평균 월세 Read more
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