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지난해 10·15 부동산 대책 이후 서울 아파트 경매 낙찰가가 실거래가보다 높게 형성되는 사례가 늘어나고 있다. 경매는 토지거래허가구역 내에서도 이른바 ‘갭투자’가 가능하기 때문에 현금 여실거래가 넘어서는 경매 낙찰가…“갭투자 수요 몰린 영향”
지난해 10·15 부동산 대책 이후 서울 아파트 경매 낙찰가가 실거래가보다 높게 형성되는 사례가 늘어나고 있다. 경매는 토지거래허가구역 내에서도 이른바 ‘갭투자’가 가능하기 때문에 현금 여력이 있는 수요자들이 몰린 영향으로 분석된다.6일 경매정보업체 지지옥션에 따르면 서초구 서초삼풍아파트 전용면적 130㎡는 지난달 15일 감정가(38억 원)의 132.1%인 50억2000만 원에 낙찰됐다. 이는 지난해 9월 매매시장에서 기록한 최고가(45억 원)보다 5억 원 이상 높은 금액이다. 지난달 19일에는 송파구 잠실엘스 전용면적 84㎡가 직전 매매가(34억 원)보다 높은 가격인 34억2798만 원에 매각됐다. 감정가(26억9000만 원)의 127.4% 수준이었다.이 같은 흐름은 강남권을 넘어 한강 벨트로도 확산하고 있다. 지난달 마포구 성산시영 전용면적 50㎡는 15억9999만 원에 낙찰돼 낙찰가율 171.5%(감정가 9억3300만 원)를 기록했다. 이는 매매 최고가(13억9000만 원)보 Read more











